一手牽著金融街，一手牽著中關(guān)村。今年2月下旬，國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“金科新區(qū)”）核心區(qū)正式亮相。

金科新區(qū)的核心區(qū)所在地，是曾經(jīng)喧囂了30年的動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)。伴隨著疏解非首都功能的腳步，市民熟悉的老“動(dòng)批”已在2017年11月份徹底退出歷史舞臺(tái)。在北京新總規(guī)的指引下，這塊二環(huán)西北角、寸土寸金的區(qū)域，開啟了一場(chǎng)脫胎換骨的嬗變。

老“動(dòng)批”的市場(chǎng)大樓還在，入駐其中的卻是一個(gè)個(gè)在業(yè)界響當(dāng)當(dāng)?shù)念^部企業(yè)；老“動(dòng)批”的街區(qū)肌理還在，但在綠化、景觀、交通環(huán)境等提升后，已從人車混雜、秩序混亂的著名堵點(diǎn)，變身可漫步、休閑的高品質(zhì)林蔭街區(qū)。

北京已邁入減量發(fā)展的時(shí)代。“動(dòng)批”的涅槃轉(zhuǎn)型正是減量時(shí)代的一個(gè)縮影。立足新發(fā)展階段，北京正加強(qiáng)國(guó)家金融管理中心建設(shè)，積極培育發(fā)展與大國(guó)首都地位相匹配的現(xiàn)代金融業(yè)。金科新區(qū)的橫空出世正可謂恰逢其時(shí)。

立志與紐約華爾街、倫敦金融城比肩，金科新區(qū)已經(jīng)出臺(tái)了具體的行動(dòng)計(jì)劃，力爭(zhēng)用3年時(shí)間在深化金融和科技融合方面取得顯著成效，使北京成為全球技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用場(chǎng)景新高地、產(chǎn)業(yè)發(fā)展增長(zhǎng)極、制度標(biāo)準(zhǔn)策源地、頂尖創(chuàng)新人才首選地和金融科技監(jiān)管體系引領(lǐng)者。

▲2017年底，“動(dòng)批”12家服裝批發(fā)市場(chǎng)全部退出歷史舞臺(tái)
北京日?qǐng)?bào)記者 方非攝

▲曾經(jīng)的服裝批發(fā)市場(chǎng)大樓變成了金融科技企業(yè)的辦公空間
北京日?qǐng)?bào)記者 方非攝

▲曾經(jīng)的天皓成服裝批發(fā)市場(chǎng)變身寶藍(lán)金融創(chuàng)新中心
北京日?qǐng)?bào)記者 鄧偉攝

▲金科新區(qū)整合部分市場(chǎng)空間建起休閑廣場(chǎng)
北京日?qǐng)?bào)記者 方非攝

▲北京金科新區(qū)的地標(biāo)性建筑——新動(dòng)力金融科技中心
北京日?qǐng)?bào)記者 方非攝

“動(dòng)批”離場(chǎng)，金科新區(qū)接棒

從地鐵4號(hào)線動(dòng)物園站E口出來，一抬頭就能看見一棟恢宏氣派、整修一新的大樓，這就是近日新投入使用的金科新區(qū)地標(biāo)性建筑——新動(dòng)力金融科技中心。

新動(dòng)力金融科技中心前身是四達(dá)大廈，過去聚集了多個(gè)服裝批發(fā)市場(chǎng)。經(jīng)過改造，曾經(jīng)被一個(gè)個(gè)售賣大廳、批發(fā)攤位分割的內(nèi)部格局已經(jīng)不見蹤影。青色的玻璃幕墻、頂層約4000平方米的露天平臺(tái)，透著簡(jiǎn)約、現(xiàn)代、時(shí)尚的設(shè)計(jì)風(fēng)格。

走進(jìn)大廳，最直接的感受是敞亮、通暢。白色的內(nèi)側(cè)立面簡(jiǎn)約時(shí)尚。地上9層、地下2層讓該中心區(qū)域功能明確。首層及地下一層為地鐵與公交換乘樞紐，地下二層為智慧停車場(chǎng)。二層至頂層為辦公及商業(yè)配套，面積約6萬平方米。

二層的星河長(zhǎng)廊的墻壁上，懸掛著一幅“白澤迎溯”的創(chuàng)意雕塑，訴說著這座標(biāo)志性建筑的前世今生。原來，這里曾是“動(dòng)批”區(qū)域的四達(dá)大廈，負(fù)責(zé)該樓宇運(yùn)營(yíng)的新動(dòng)力金科公司負(fù)責(zé)人李倩說，雕塑采用5840米的絲絨線，代表新動(dòng)力金融科技中心從2004年至今的5840天；通過1000個(gè)衣架和2000個(gè)焊點(diǎn)，向曾經(jīng)在這里工作的3000余家動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)商戶致敬。

“懷舊”為的是更好地向前看。二層150米雙層挑高景觀文化長(zhǎng)廊，氣勢(shì)恢宏。外邊是北京動(dòng)物園，可以欣賞四季景觀。屋頂采用全玻璃吊頂，夜間照明時(shí)有銀河的感覺。長(zhǎng)廊計(jì)劃長(zhǎng)期進(jìn)行文化藝術(shù)品布展，將被打造為金融科技與文化藝術(shù)結(jié)合的休閑場(chǎng)所。

九層近1000平方米、可容納200人會(huì)議的國(guó)際金融科技發(fā)布廳有40平方米高清LED屏幕，屋頂為星空設(shè)計(jì)，同時(shí)配備完善的會(huì)務(wù)、燈光、音響系統(tǒng)，并配套有近2000平方米的空中花園。這里可以舉辦多種類型的會(huì)議、活動(dòng)。

不僅如此，中心配有樓宇智慧管理系統(tǒng)及智慧服務(wù)APP，可以時(shí)時(shí)管控樓宇能源使用、安防、資訊等運(yùn)維信息，為入駐企業(yè)管理者及員工提供智慧化工作場(chǎng)景。

李倩說，作為“國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)”核心區(qū)起步樓宇，這里匯聚中關(guān)村、金融街兩大區(qū)域的優(yōu)勢(shì)資源，抓住金科新區(qū)發(fā)展機(jī)遇，將自身打造為集產(chǎn)業(yè)落地空間、專業(yè)服務(wù)平臺(tái)、智慧樓宇示范基地等功能于一身的“新一代智慧城市綜合體”。

據(jù)介紹，新動(dòng)力金融科技中心作為承載金融科技“國(guó)家隊(duì)”“獨(dú)角獸”“生力軍”企業(yè)落地的重要載體，已簽約入駐中央結(jié)算公司、神州信息公司等業(yè)界知名頭部企業(yè)。

如今，中央結(jié)算公司作為首批入駐的代表企業(yè)，其500余名員工已經(jīng)在這里開展工作。總部設(shè)在海淀區(qū)西二旗的神州信息公司也即將把一些前端部門“遷移”至此。該企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，“新動(dòng)力”有得天獨(dú)厚的區(qū)位和政策優(yōu)勢(shì)，愿與更廣泛的生態(tài)伙伴展開合作，共同邁向新臺(tái)階。

變身的不僅僅是四達(dá)大廈。位于文興街1號(hào)院的北礦金融科技大廈和西直門外大街140號(hào)的首都金融中心，于2018年年初改造完成并投入使用。這兩座大廈，原本是要開辦服裝批發(fā)市場(chǎng)，但在2015年大廈主體結(jié)構(gòu)完成，正在裝修、招商的時(shí)候，被西城區(qū)政府給“摁”下了。市場(chǎng)沒辦成，但房子卻是按照批發(fā)市場(chǎng)的格局建造的：一個(gè)個(gè)批發(fā)大廳，一間間打著隔斷的小商鋪。西城區(qū)與產(chǎn)權(quán)方多次溝通，努力推動(dòng)樓宇業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型。通過精心的設(shè)計(jì)改造，原來的準(zhǔn)批發(fā)大樓變成了通透、敞亮的辦公樓。

位于阜成門的萬通商城，也在原“動(dòng)批”商圈內(nèi)。2017年8月31日，萬通商城閉市后，西城區(qū)就啟動(dòng)了對(duì)這座大樓的騰籠換鳥工作。大樓改造主要涉及建筑外立面改造、消防通道改造、觀光電梯改造、電力增容、內(nèi)部裝修等。一個(gè)最顯眼的變化是，懸掛在高處的樓宇牌匾從“萬通新世界”幾個(gè)大字變成了“萬通金融中心”。目前，中信公證處等單位已入駐萬通金融中心。今后，這座大樓將主要為金融街地區(qū)的入駐企業(yè)，提供金融科技領(lǐng)域的配套服務(wù)。

經(jīng)過改造，一座座市場(chǎng)大樓煥發(fā)新生。記者從西城區(qū)了解到，通過幾年的建設(shè)，“動(dòng)批”地區(qū)重點(diǎn)樓宇已有約20萬平方米空間投入使用。金科新區(qū)的建設(shè)，有了充足的承載空間。

“最富裕一街”牽手“最具活力一村”

“動(dòng)批”離場(chǎng)后，為什么接棒的是金科新區(qū)？

要回答這個(gè)問題，就要從原“動(dòng)批”的特殊區(qū)位說起。“緊鄰金融街和中關(guān)村西城園，這種區(qū)位優(yōu)勢(shì)是別的地方所不能比的。”北展建設(shè)指揮部產(chǎn)業(yè)發(fā)展處白婧介紹。

特別是毗鄰金融街的優(yōu)勢(shì)，很多地區(qū)難以望其項(xiàng)背。經(jīng)過近30年的發(fā)展，金融街已經(jīng)成為集決策監(jiān)管、資產(chǎn)管理、支付結(jié)算、信息交流、標(biāo)準(zhǔn)制定、國(guó)際交流為一體的國(guó)家金融管理中心。一條街上聚集了1900家金融機(jī)構(gòu)，是全國(guó)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會(huì)最集中的區(qū)域，也是全國(guó)高端金融機(jī)構(gòu)最集聚的區(qū)域、全國(guó)高端金融人才最集聚的區(qū)域。

金融街堪稱全國(guó)“最富裕一街”，而中關(guān)村則是全國(guó)“最具活力一村”。眾所周知，不少全國(guó)領(lǐng)先，乃至世界領(lǐng)先的科技創(chuàng)新成果都是從中關(guān)村誕生。

早在“動(dòng)批”啟動(dòng)疏解時(shí)，西城區(qū)就已經(jīng)為其今后的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型謀劃道路。相關(guān)部門到毗鄰的金融街和中關(guān)村西城園廣泛開展調(diào)研和走訪，在經(jīng)過無數(shù)次的討論之后，決定建設(shè)金融科技產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，服務(wù)當(dāng)前蓬勃興起的產(chǎn)業(yè)革命和科技創(chuàng)新。

該規(guī)劃獲得市委市政府批復(fù)。在2018年5月底的金融街論壇年會(huì)上，中關(guān)村管委會(huì)和西城區(qū)政府簽訂了共建金融科技示范區(qū)的協(xié)議并接受市政府的授牌。之后，海淀區(qū)也參與其中。2019年1月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)，“金科新區(qū)”升級(jí)為國(guó)家級(jí)金融科技示范區(qū)。

如今的金科新區(qū)，在物理空間上并不局限于原“動(dòng)批”所在地，它以西城區(qū)北展地區(qū)和海淀北下關(guān)地區(qū)為核心區(qū)，以德勝地區(qū)、廣安地區(qū)為拓展區(qū)。《關(guān)于支持北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)的若干措施》（簡(jiǎn)稱“金科十條”）于2018年下半年出臺(tái)。“金科十條”從重點(diǎn)支持領(lǐng)域、人才引進(jìn)培養(yǎng)、應(yīng)用場(chǎng)景示范、國(guó)內(nèi)國(guó)際交流、城市品質(zhì)提升、營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化等方面給予企業(yè)大力支持，全方位降低企業(yè)和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)成本，為入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)提供精準(zhǔn)暖心服務(wù)。

和本市已有的金融建設(shè)示范區(qū)不同，金科新區(qū)的使命在于推動(dòng)金融與科技的深度融合，著力防范金融風(fēng)險(xiǎn)、創(chuàng)新金融服務(wù)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，聚焦服務(wù)金融安全、創(chuàng)新專業(yè)服務(wù)，最終形成一系列面向全球的創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)模式，成為全球金融科技創(chuàng)新的重點(diǎn)區(qū)域之一。

自金科新區(qū)成立以來，已有國(guó)家金融科技認(rèn)證中心、成方金科、光大云繳費(fèi)等120家金融科技機(jī)構(gòu)落戶，金融科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)日益完善。許多金融科技領(lǐng)域的創(chuàng)新做法也在這里誕生——例如，全國(guó)首例“區(qū)塊鏈公證書”就從入駐金科新區(qū)萬通金融中心的中信公證處發(fā)出。

營(yíng)造健康街區(qū)生態(tài)

與業(yè)態(tài)更迭同步，原“動(dòng)批”的街區(qū)環(huán)境也在緊鑼密鼓地改造升級(jí)。

為了營(yíng)造金科文化圈層地標(biāo)，金科新區(qū)核心區(qū)還建設(shè)了一處中心廣場(chǎng)，位于北礦金融科技大廈東側(cè)，征收并拆除了原眾合市場(chǎng)樓體、原天和白馬市場(chǎng)部分樓體，總占地面積6200平方米。

中心廣場(chǎng)以安全的通行環(huán)境、城市公共藝術(shù)、共享的互動(dòng)空間和完善的城市基底為基本構(gòu)成，打造為地標(biāo)性城市廣場(chǎng)。通過改變場(chǎng)地高差產(chǎn)生層次，形成不同空間；設(shè)置臺(tái)階和無障礙坡道化解高差使空間暢通；合理布置綠化軟景提供適宜活動(dòng)的公共空間。

如今，建成的中心廣場(chǎng)已投入使用。每逢午后、傍晚，都能看到金融白領(lǐng)慢跑、散步。周邊居民也在這里活動(dòng)、鍛煉。家住展覽路街道文興街社區(qū)24號(hào)院1號(hào)樓的張培華是原“動(dòng)批”的近鄰，小區(qū)距離“動(dòng)批”原世紀(jì)天樂市場(chǎng)僅200米，每天被來往上貨的商戶、小貨車折磨得睡不好覺，現(xiàn)在環(huán)境變了，張培華的心情也大不一樣。新落成的中心廣場(chǎng)成了她和鄰居們遛彎休閑的好去處。“一到晚上這里的照明設(shè)施特別漂亮，我這不愛拍照的都忍不住拍幾張，這就是大伙兒的小花園。”張培華說。

“今年，金科新區(qū)還會(huì)有大變化。”中關(guān)村西城園管委會(huì)副主任王愛軍介紹，圍繞打造高品質(zhì)街區(qū)，今年還有一系列環(huán)境提升整治的大動(dòng)作——

完成慢行系統(tǒng)升級(jí)、景觀綠化提升等市政基礎(chǔ)設(shè)施改造，提升區(qū)域綜合環(huán)境品質(zhì)；以道路林蔭全覆蓋、慢行道路寬度全達(dá)標(biāo)、步道和非機(jī)動(dòng)車道路權(quán)無侵犯、步道設(shè)施無占用、慢行出行環(huán)境舒適性提升、交通接駁品質(zhì)提升、街道活力提升和道路設(shè)施智能化水平提升的“兩全兩無四提升”為改造原則，打造健步悅騎示范區(qū)。

提升改造完成后，金科新區(qū)將開辟出一條約1600米長(zhǎng)的林蔭慢行系統(tǒng)，讓在這里工作和生活的人們出門見綠、下樓見綠，營(yíng)造出健康的街區(qū)生態(tài)。

金科新區(qū)為高質(zhì)量發(fā)展賦能

2020年，金科新區(qū)建設(shè)被列為北京“兩區(qū)”建設(shè)重大項(xiàng)目，該區(qū)域?qū)⒅鲃?dòng)承接“兩區(qū)”金融領(lǐng)域政策創(chuàng)新試點(diǎn)，為首都經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展助力賦能。

“國(guó)家級(jí)金科新區(qū)建設(shè)被列為‘兩區(qū)’建設(shè)重大項(xiàng)目，是構(gòu)建新發(fā)展格局的具體行動(dòng)，是推進(jìn)首都金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，也是北京構(gòu)建未來金融競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)的戰(zhàn)略先手棋。”西城區(qū)區(qū)委書記孫軍民表示。在今后一段時(shí)間，西城區(qū)將對(duì)標(biāo)國(guó)際一流的專業(yè)功能示范區(qū)來實(shí)行整體頂層設(shè)計(jì)，扎實(shí)推進(jìn)金科新區(qū)街區(qū)品質(zhì)和空間承載力的提升。

目前，金科新區(qū)廣場(chǎng)改造已經(jīng)完成，成為“動(dòng)批”地區(qū)城市復(fù)興的標(biāo)桿。新動(dòng)力金融科技中心（原四達(dá)大廈）、北礦金融科技大廈（原天和白馬市場(chǎng)）等近20萬平方米升級(jí)改造樓宇逐步投入使用，為金科新區(qū)發(fā)展提供了有力的空間支撐。

今年，西城區(qū)繼續(xù)結(jié)合原“動(dòng)批”及周邊區(qū)域疏解成果，嚴(yán)守市、區(qū)禁限目錄，加速區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，推進(jìn)樓宇升級(jí)改造，實(shí)現(xiàn)區(qū)域騰籠換鳥。

其中，首創(chuàng)新大都金融科技產(chǎn)業(yè)園近3萬平方米將完成改造，北展地區(qū)中糖大廈、金貿(mào)大廈、西環(huán)廣場(chǎng)等樓宇也將相繼改造，世紀(jì)天樂、官批、天意約15萬平方米正在規(guī)劃之中，逐次為金科新區(qū)產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)樓宇空間。未來三到五年，金科新區(qū)核心區(qū)將引入高端商業(yè)業(yè)態(tài)、各類首店商戶，增加生活、休閑配套設(shè)施，讓金融、科技人才在這里體驗(yàn)工作、生活、消費(fèi)一站式服務(wù)，吸引更多金融科技機(jī)構(gòu)。預(yù)計(jì)“十四五”期間，金科新區(qū)核心區(qū)的地均產(chǎn)值將達(dá)到每平方公里500億元。

不過，這只是金科新區(qū)的起步階段。

按照金科新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，到2035年這里將建設(shè)成為全球金融科技監(jiān)管體系引領(lǐng)者、產(chǎn)業(yè)發(fā)展增長(zhǎng)極、制度標(biāo)準(zhǔn)策源地和創(chuàng)新人才首選地。“最富裕一街”和“最具活力一村”牽手，這片熱土上將不斷創(chuàng)造出新的奇跡。